Москва-Сити Онлайн
Ваша заявка принята!
В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Москва-Сити Онлайн
^ Наверх

Москва-Сити. Самоизоляция. «Мировой кризис 2020»

Пожалуй такого в истории Сити еще не было! Москва-Сити еще до недавнего времени принимавшая по 150-170 тысяч посетителей ежедневно сегодня в режиме самоизоляции обеспечивает этот показатель на уровне 30 тысяч человек в день, показатель более чем в 5 раз снизился! Из более 500 магазинов работают лишь 4 супермаркета, 3 аптеки и пара кофеен на вынос. Большая часть арендодателей предоставила различные послабления мелким арендаторам, что касается крупных пользователей площадей, то пока они оплачивают все в штатном режиме, поскольку у крупных компаний бюджеты на аренду сформированы на год вперед! 


  • Что касается продаж, то продажи в мелком секотре апартаментов бьют рекорды (вероятней всего сказался скачок курса валют и цены в рубле просели на 15-20%. Офисные продажи пока подвисли. Также появилось большое количество запросов от инвесторов, которые надеются купить что-либо в Сити по просовым ценам вроде 250тыс₽/м2, но рынок таких цен пока недает и есть ощущение, что давать не будет! Поскольку в Сити покупают недвижимость как правило не первую а своего рода как вишенку на торте, когда у человека уже все есть, и такие объекты скидывать также будут в последнюю очередь, да и то как показывате практика, до открытого рынка такие предложения не доходят, поскольку Сити это своего рода маленькая деревня и все друг друга так или иначе знают, поэтому если кто то что то хосет скинуть - то он предлагает это своим уже проверенным соседям, которые знакомы со спецификой владения недвижимости в Сити, которым ничего ну нужно объяснять и которые купят тпри адекватной для них цене без лишних вопросов, поэтому на Циан или Авито такие предложения просто не успевают дойти! 
  • Поэтому для тех, кто хочет что то приобрести по выгодногй стоимости - сейчас самый благоприятный момент. По самому пессимистическому сценарию стоимость не будет ни расти ни падать а просто может остаться на прежнем уровне +/-450тыс₽м2. По оптимистичному сценарию, если все нормализуется к сентябрю - то стиомость подрастет на 10%. Самыми востребованными по прежнему будет сегмент до 100м2. 
  • Каких-то больших потрясений на рынке Сити скорее всего нет и не будет, потому что в данной ситуации под ударом малый и средний бизнес, а в Сити сегодня более 80% площадей занимают крупные арендаторы - представители госудатсрвенных структур органов власти и государственные компании, у которых все бюджеты сформированы как на арнеду так и на обслуживание принадлежащих им площадей! 
  • Розничные небольшие площади (+/-100м2) это в основе своей апартаменты процентов 80 и офисы процентов 20% будут подвержены колебаниям, но спрос на такие варианты достаточно велик по сравнению с предложением, поэтому как только будут появляться выгодные предложения - они тут же будут находить своих приобретателей! 
  • Поэтому рынок недвижимости в Москва-Сити на данный момент самодостаточен и имеет достаточный запас прочности, чтобы не почувствовать турбулентности даже если все небольшие розничные арендаторы съедут - светящихся оконо в небоскребах станет не намного меньше и рынок этого особо не почувствует! 
  • Что касается ритэйла, то зная несгибаемую позицию ТЦ «Афимолл-Сити» - предугадать ничего однозначно нельзя! Если не проявят гибкость то до 40% арендаторов могут просто съехать! Конечно в течении 3-4 месяцев их заменят другие арендаторы, но эффект будет чувствоваться еще полгода год от массовго съезда, а если пойдут на встречу арендаторам, то через 2-3 месяца от кризисных явлений не останется и следа! 
  • Что кассается строящихся комплексов Невы и Капитал, то особо как-то на них это не отрпазится, поскольку там как раз самый востребованный во всем Мире формат - жилье +/- 100м2 вблизи крупных офисных гигантов! Да просадка будет у тех, кто сдает апартаменты, но временная, а по продаже особо не почувствуется.
Такие вот прогнозы на Москва-Сити в ситуации глобального мирового кризиса 2020 

Редакция Москва-Сити Онлайн
Нужна консультация?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Москва сити (Moscow City) - официальный сайт (недвижимость, башни, деловой центр)

Одно из новейших и популярных мест столицы – Москва сити, представляющий собой совокупность бизнес-центров, комплексов, развлекательных и выставочных центров, расположенных на Пресненской набережной.

Башни Москва сити – это, по сути, отдельно стоящие строения, уникальные по своим образам, но имеющие общую концепцию, что приводит полностью комплекс к единому стилю. Это целый город офисов, построенный из стекла. При этом две башни являются символом двух столиц - Москвы и Санкт-Петербурга.

В основании башен, как правило, располагаются офисные помещения, ближе к верхушке – апартаменты, символизирующие достаток и респектабельность. Чтобы представить масштаб застройки и великолепие зданий, стоит отметить, что высота самой низкой башни в комплексе состоит всего лишь из 27 этажей.

В нижней части башен расположены парковки, магазины и переходы, позволяющие добраться до метро «Выставочная» и моста «Багратион». Кстати это и будет ближайшим метро до Москва сити. Также можно выйти на станции «Международной».

А посмотреть здесь есть на что, особенно в ночное время суток, когда все строения освещаются подсветкой. Любоваться ночным видом комплекса удобно с побережья Москва-реки. Для досуга или встреч можно зарезервировать столик в ресторане «Сиксти». Москва сити популярна своей востребованностью на недвижимость, ведь в комплексе стараются выкупить или как минимум арендовать помещения представительства многих мировых компаний. Потому для создания благонадежной репутации своего бизнеса, не лишним будет позаботиться и о соседях.